Mua đất nghĩa trang để sử dụng, để kinh doanh được nhiều người quan tâm hiện nay. Điều quan trọng khi hoàn thành việc sở hữu đất nghĩa trang chính là thủ tục giấy tờ liên quan. Vậy thủ tục mua đất nghĩa trang cần những gì? Phải lưu ý gì khi tiến hành mua đất nghĩa trang? Cùng tìm hiểu xem nhé.
Xem thêm:
- Nhận Mua Bán Ký Gửi Đất Hoa Viên Chuyển Nhượng
- Mua Đất Nghĩa Trang Dành Cho Dân Đầu Tư 4.0 Sinh Lợi Ít Nhất 19.5%
- Nhận Mua Bán Ký Gửi Đất Hoa Viên Chuyển Nhượng
Thủ tục mua đất nghĩa trang cần những gì?
Muốn mua bán đất nghĩa trang các bạn cần tìm hiểu những thông tin liên quan đến vấn đề pháp lý. Bên cạnh đó là điều kiện cần có khi mua đất nghĩa trang.
– Đất nghĩa trang phải được quy hoạch thành các khu tập trung với nhau.
– Việc sử dụng đất nghĩa trang phù hợp với việc quy hoạch.
– Khu đất nghĩa trang không được ở gần khu dân cư sinh sống.
– Vị trí quy hoạch đất nghĩa trang cần thuận lợi cho việc chôn cất và thăm viếng.
– Tiến hành chôn cất hợp vệ sinh, đảm bảo an toàn với môi trường xung quanh và nên tiết kiệm đất.
– Việc sử dụng đất nghĩa trang phải được phê duyệt cẩn thận trước khi đi vào sử dụng.
Đây chính là những yêu cầu cơ bản đối với việc sử dụng đất nghĩa trang. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nghĩa trang cần liên hệ với chủ quản lý khu đất đó. Thủ tục mua đất nghĩa trang cần có sẽ bao gồm:
Đất nghĩa trang được quy định là đất phi nông nghiệp theo quy định của nhà nước (theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013). Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang, trong bộ luật cũng quy định rõ ràng. Yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan:
– Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nghĩa trang theo quy định.
– Đất đai không có bất kỳ tranh chấp nào.
– Quyền sử dụng đất hiện tại không bị kê biên cho quá trình thi hành án.
– Thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất đai.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai (kèm theo bản công chứng).
– Giấy tờ sang tên quyền sử dụng đất nghĩa trang.
Quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất nghĩa trang phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Giấy tờ cụ thể cần chuẩn bị trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng
Hai bên sau khi đã đạt thỏa thuận về giá cả mua bán đất đai cần chuẩn bị một bộ hồ sơ chuyển nhượng. Giấy tờ gồm có:
Bên bán đất
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
– Giấy tờ tùy thân: CMND, giấy khai sinh, hộ khẩu, hộ chiếu (Bao gồm bản sao có công chứng).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân hiện tại.
– Nếu có thì kèm theo hợp đồng ủy quyền.
Bên mua đất
– Phiếu yêu cầu công chứng.
– Giấy tờ tùy thân của người mua.
– Sổ hộ khẩu của người mua.
– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
Các bạn tiến hành công chứng bộ hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan liên quan.
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ các bạn cần chuẩn bị những giấy tờ liên quan:
– Bản gốc của giấy chứng nhận cấp đất.
– Đơn đăng ký biến động đất đai.
– Hợp đồng chuyển nhượng đất đai đã được công chứng.
– Giấy tờ tùy thân kèm theo.
Quá trình chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ và giải quyết các bạn cần thực hiện theo đúng quy trình. Mọi thông tin chi tiết tham khảo kỹ tại Luật đất đai 2013. Các bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin tại địa chỉ tư vấn uy tín để được hỗ trợ. Các nhân viên có nhiều kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết những giấy tờ cần thiết, mức phí kèm theo giúp các bạn hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Thông thường khi tiến hành mua đất đai, người bán sẽ hỗ trợ hoàn thành các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các bạn có thể liên hệ với luật sư hay những ai thông thạo vấn đề pháp lý để được tư vấn đầy đủ hơn.
Một vài lưu ý khi mua đất nghĩa trang
Nếu hiện tại các bạn có nhu cầu mua đất nghĩa trang hãy lưu ý qua những điều quan trọng như sau:
– Lựa chọn vị trí mua đất nghĩa trang phù hợp với phong thủy. Điều này giúp người an nghỉ được bình yên sau khi ra đi.
– Vùng đất nghĩa trang còn tươi mới chưa từng bị đào bới hay chôn cất ai trước đó.
– Xung quanh đất nghĩa trang nên gần kề các nguồn nước sẽ tốt hơn.
– Hãy lựa chọn vị trí đất nghĩa trang tại các vị trí yên tĩnh, tránh xa các tuyến đường chính ồn ào.
– Các bạn cũng nên tìm hiểu và chọn những quy mô đất nghĩa trang rộng rãi để tránh tình trạng quá tải về sau.
– Tham khảo qua các dịch vụ kèm theo nếu khu nghĩa trang được quy hoạch về sau. Các bạn có thể sử dụng đến các dịch vụ chăm sóc lăng mộ trọn gói.
– Liên hệ tham khảo thông tin cụ thể tại các chủ đầu tư của khu đất nghĩa trang.
Hãy lưu ý qua những điều quan trọng như trên trước khi chọn mua đất nghĩa trang nhé. Vấn đề thủ tục giấy tờ cũng rất quan trọng, nên các bạn hãy tìm hiểu kỹ hơn vấn đề thủ tục pháp lý khi mua đất.
